お問い合わせ
お問い合わせフォームや、お電話からお気軽にお問合せ下さい。
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契約・オープンの流れ
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飲食店・物販店・
事務所の場合 -
建て貸しの場合
ご契約までの流れ
苗加不動産では事業用テナント物件をお探しの方に安心してご契約いただけるようお問い合わせから契約に必要な諸手続き、オープンまでをしっかりとサポートさせていただきます。
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ヒアリング
お客様のイメージを正確に掴むためにご条件など、しっかりとヒアリングさせていただきます。
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物件のご提案
ご希望に合った物件をご紹介いたします。石川の不動産情報に詳しい株式会社 苗加不動産ならではの物件資料をご覧いただきます。複数の物件を比較、検討することで、お客様にわかりやすいご提案が可能です。
※人通りや交通量も配慮に入れて慎重に出店希望地を選んでいただくことをお勧めします。 また近隣の商圏調査を実施され、十分に考慮にいれて出店計画を立てていただく事が大切です。
【建て貸しの場合】物件のご紹介オーナー様のご意向及び、テナント様の条件を照らし合わせまして、最適なテナント企業に直接、物件のご紹介を致します。 基本的には、一般のホームページ等では、情報を公開しません。
当社より最適な業種・業態の企業を選定しまして、最適と思われます企業にご紹介を致します。
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賃貸申し込み
弊社もしくは貸主様指定の申込書を記入していただきます。
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条件交渉
入居申し込み後に入居申し込み内容に伴い、条件交渉を行ないます。条件交渉の際に貸主様側へお客様の詳細な情報と供に希望条件をお伝えいたします。
※詳しい情報を伝えることで、貸主様がイメージしやすくなります。
- 内装・外装など造作工事のプランニングとその工事内容などの具体案の提出
- 休日・営業時間・従業員数など
- 賃貸条件の交渉希望があればその条件提示
【飲食店・物販店の場合】- 契約に必要な書類関係等の準備
【事務所の場合】※オーナ様側にOAフロア対応かどうかや必要な通信回線容量を満たしているかどうか等の確認が必要になります。
※ビルの正面玄関の利用可能な曜日・時間帯やセキュリティなどについてもご確認いただくことが大切です。
※ビルの管理規約等を確認しご使用にあたって問題がないかご確認ください。
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ご契約
重要事項のご説明。契約書の取り交わし・契約金のお支払いなど、ご契約の手続きを行います。
オープンまでの流れ
お客様に物件をお引渡しした後も安心のアフターフォローでオープンまでお手伝いいたします。
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物件のお引渡し
契約どおりの状態で引渡しされているか着工前にご確認が必要です。
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テナント工事
看板等の設置についてはオーナー様はもちろん近隣住民の方々への配慮や各種関係法令をご確認のうえ手配していただくことが肝要です。また、追加工事の必要性が発生した場合等、貸主様側の了承を得て施工していただく必要があります。
※貸主様に提出した提案どおりに工事がおこなわれているか等確認が必要です。
※工事に入る際には貸主様や近隣テナント・住民の方々へのご挨拶を忘れずに。
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オープン
いよいよ、あなたの店舗がオープンです！
ご契約までの流れ
苗加不動産では事業用テナント物件をお探しの方に安心してご契約いただけるようお問い合わせから契約に必要な諸手続き、オープンまでをしっかりとサポートさせていただきます。
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お問い合わせ
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ヒアリング
お客様のイメージを正確に掴むためにご条件など、しっかりとヒアリングさせていただきます。
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物件のご紹介
オーナー様のご意向及び、テナント様の条件を照らし合わせまして、最適なテナント企業に直接、物件のご紹介を致します。 基本的には、一般のホームページ等では、情報を公開しません。
当社より最適な業種・業態の企業を選定しまして、最適と思われます企業にご紹介を致します。
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条件交渉・申込
弊社もしくは貸主様指定の申込書を記入していただきます。
契約の期間・建物の規模、敷金・建設協力金額など、入居テナント・オーナー様双方の条件を調整します。同時に建物の仕様や、工事区分の策定、オーナー様へ収支計算書の作成など、調整事項は、多岐にわたります。
- 建物の仕様の確定
- 工事区分の決定工事区分の決定
- 建物に仕様に基づいた賃貸条件の決定
- 工事金額の調整
- 内装工事仕様の確定
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ご契約
重要事項のご説明。契約書の取り交わし・契約金のお支払いなど、ご契約の手続きを行います。
オープンまでの流れ
お客様に物件をお引渡しした後も安心のアフターフォローでオープンまでお手伝いいたします。
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物件のお引渡し
契約どおりの状態で引渡しされているか着工前にご確認が必要です。
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テナント工事
土地所有者様との交渉で確定した条件に従って工事を行います。
建て貸しの場合、一般的な流れと違い建物そのものから建築をします。
追加工事の必要性が発生した場合、所有者様の了承を得て施工していただく必要があります。※貸主様に提出した提案どおりに工事がおこなわれているか等確認が必要です。
※工事に入る際には貸主様や近隣テナント・住民の方々へのご挨拶を忘れずに。
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オープン
いよいよ、あなたの店舗がオープンです！
